Appartement duplex 6 pièces

Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose dans l'hyper centre de VIENNE ce duplex T6 de 168 m² au sol (138 m² carrez) au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété sécurisée orientation Sud et Ouest. Environnement : - Gare SNCF : 2mns à pied - Maternelle et école primaire : 5mns à pied - Proximité immédiate des commerces Ce bien comprend : De plain pied - Un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte - Une buanderie - 2 chambres avec placards - Une salle de bains - Des toilettes A l'étage: - Un espace bureau en mezzanine - Une chambre parentale avec salle de bains, toilette et dressing - Une chambre - Une salle de bains avec toilette Compléments : - Fibre - Chauffage au gaz individuel - Chaudière à condensation Saunier Duval - ECS : cumulus 200L - VMC simple flux - Menuiseries double vitrage Bois - Volets en persienne - Une cave - Bien en copropriété de 5 copropriétaires - Charge de copropriété appartement : 2377€ / An - Aucune procédure - Taxe foncière 2026 : 1996€ / An Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810310094 RCP 138016254 TTC Numéro de mandat : 397 Précision localisation : Centre Ville