Centre ville, T2, balcon, exposition S/O, parking

Description

Et si votre futur chez-vous réunissait emplacement idéal, confort et agréable espace extérieur ? En PLEIN COEUR D'ACHÈRES (78260), découvrez cet appartement de typé T2 de 48,38 m² habitables situé au premier étage sur trois dans une résidence de 1992. Dès l'ENTRÉE, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard de rangement. L'appartement se compose d'une CUISINE séparée, d'un SÉJOUR, d'une CHAMBRE, d'une SALLE D'EAU et de WC. SON VÉRITABLE ATOUT ? Véritable prolongement de votre intérieur, le BEAU BALCON exposé SUD-OUEST, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, vous invite à profiter des belles journées et des fins d'après-midi ensoleillées. Avec sa vue agréable sur le jardin de la copropriété, cet espace extérieur constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien ! Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une PLACE DE PARKING en sous-sol. DES ÉQUIPEMENTS ET UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUS : Chaudière individuelle au gaz remplacée en 2024 Ravalement réalisé en 2021 Résidence construite en 1992 UN EMPLACEMENT OÙ TOUT SE FAIT À PIED ! Commerces, écoles, marché, cinéma et forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, la gare d'Achères-Ville (RER A et Transilien L) se trouve à environ 15 minutes à pied ou 7 minutes en bus, avec un arrêt à proximité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 48,38 m² habitables Balcon exposé SUD-OUEST avec vue sur jardin Parking privatif en sous-sol sécurisé Chaudière récente (2024) Ravalement déjà effectué Centre-ville et commodités accessibles à pied Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539527804