BRUGES – Grand T3 de 85 m² avec 2 balcons et 2 parkings

Description

À Bruges (33520), secteur recherché du Tasta, découvrez ce grand appartement T3 de 85 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Particulièrement spacieux, il se distingue par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie de plus de 45 m². Lumineuse grâce à son exposition sud-est et ouverte sur un balcon, elle réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte, dans un cadre agréable bénéficiant d'une vue dégagée. Un second balcon est accessible depuis l'une des chambres. L'appartement comprend également : * une entrée avec placard ; * deux chambres confortables ; * deux salles d'eau ; * deux WC ; * un cellier pratique. Son agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis ou projet de colocation. Moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : bus 2 à cinq minutes à pied, tram C - arrêt La Vache - à environ 10 à 15 minutes, écoles, collège, crèches et commerces. Ses atouts : * résidence sécurisée de 2022 ; * exposition sud-est ; * ascenseur et accès PMR ; * deux balcons ; * eau froide comprise dans les charges de copropriété, avec compteur individuel ; * deux places de stationnement couvertes ; * local vélos sécurisé ; * DPE B / GES B ; * moustiquaires aux baies vitrées ; * autorisation de l'assemblée générale déjà obtenue pour l'installation d'une climatisation ; * aucun travaux à prévoir. Un appartement aux volumes rares, idéal pour profiter d'un intérieur spacieux, lumineux et confortable à proximité de Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1993 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811