CAVALAIRE-SUR-MER – VILLA T7 de 167 M² avec STUDIO + T2 INDÉPENDANTS – TERRAIN 900 M²

Description

À Cavalaire-sur-Mer, dans un environnement résidentiel et calme, à seulement 1,5 km du port et des plages, découvrez cette villa de 167 m² offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², piscinable, la propriété se distingue notamment par ses trois espaces pouvant fonctionner de manière indépendante. La partie principale, située à l'étage, comprend une entrée, une cuisine indépendante et un salon-séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 25 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une actuellement utilisée comme bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la villa dispose de deux espaces indépendants : un studio ainsi qu'un T2 bénéficiant d'une terrasse couverte d'environ 25 m². Ce dernier est actuellement aménagé en cabinet médical, une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale ou toute activité compatible avec les règles d'urbanisme et de copropriété éventuellement applicables. Un garage de 16 m², deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une troisième terrasse couverte complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de moderniser la villa et de repenser ses différents espaces en fonction de votre projet. Résidence principale avec logements indépendants, maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet associant habitation et activité professionnelle : la configuration de cette propriété permet d'envisager plusieurs usages. À découvrir pour apprécier toutes les possibilités offertes par cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824459168 Surface terrain : 910 m².