Maison 3 chambres et grande dépendance

Description

Frédéric MARIE et SAFTI Immobilier vous présentent, au coeur du Sap-en-Auge, Petite Cité de Caractère, cette maison en brique typique du Pays d'Auge, accompagnée d'une importante dépendance. À proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble associe le charme de l'ancien, des espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette organisation permet d'envisager une vie de plain-pied, avec les principales pièces du quotidien réunies au même niveau. À l'étage, trois pièces en enfilade pourront accueillir, selon vos besoins, des chambres, un bureau, un dressing ou des espaces complémentaires. Leur disposition mérite d'être découverte sur place afin d'imaginer un aménagement adapté à votre mode de vie. Des travaux permettront de personnaliser les lieux et de mettre en valeur le caractère de cette maison ancienne. Implantée sur un terrain de 379 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 85 m² répartis sur deux niveaux et composée de six espaces. Sa façade à colombages apporte du caractère à l'ensemble. Atelier, rangement, espace de loisirs ou projet complémentaire : ces volumes constituent un véritable atout, les possibilités de transformation restant à étudier selon la nature de votre projet et les autorisations nécessaires. Un garage traversant, accessible depuis la cour et la rue, complète les prestations et facilite les accès à la propriété. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant façonner son futur lieu de vie qu'à un artisan recherchant des espaces annexes ou à un acquéreur désireux de valoriser un ensemble de caractère en coeur de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090 Surface terrain : 379 m².