Maison de village pleine de charme – 3 chambres, jardin et calme

Description

Amoureux de l'authenticité et de la vie au calme ? Cette charmante maison de village du début des années 1900 pourrait bien vous séduire. D'une surface habitable de plus de 80 m², elle est organisée sur deux niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et cosy. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 38 m² réunissant séjour et cuisine équipée. Un poêle à bois y apporte une chaleur douce et contribue au chauffage de l'ensemble de la maison, complété par des radiateurs électriques en appoint. Une buanderie avec placard complète ce niveau, avec un cumulus récent de seulement 3 à 4 ans. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle pour une famille. La maison est habitable immédiatement et bénéficie déjà de plusieurs améliorations : double vitrage, tableau électrique rénové et isolation en laine de verre sous le plancher du grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'un peu plus de 200 m², avec abri voiture et cabanon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Située dans un village paisible, à environ 10 minutes de Navarrenx et de Mauléon, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie à la campagne. Assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière : 400 €. Une maison authentique, chaleureuse et sans gros travaux, à découvrir pour apprécier pleinement son ambiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918 Surface terrain : 309 m².