Entre le Wacken et le Tram, tout est proche

Description

Idéalement situé à Schiltigheim, aux portes du prestigieux quartier du Wacken, cet appartement profite d'un environnement urbain recherché, à proximité des commerces, services et transports. Sa localisation permet de rejoindre facilement Strasbourg et les différents secteurs de l'Eurométropole, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable. UNE RÉSIDENCE NEUVE À TAILLE HUMAINE La résidence située à Schiltigheim, se compose de deux bâtiments intégrés dans un environnement paysager. Le bâtiment A accueille seulement 5 appartements en accession, créant une atmosphère plus intimiste qu'au sein d'une grande copropriété. La résidence propose notamment : - ascenseur desservant tous les niveaux ; - chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain ; - volets roulants électriques ; - vidéophone et accès sécurisé ; - local à vélos avec possibilité de recharge électrique ; - fibre optique ; - espaces verts et cheminements aménagés ; - stationnements extérieurs. UN GRAND T2 DE 54 M² AU 3E ET DERNIER ÉTAGE Situé au 3e et dernier étage, le lot A-32 développe une surface habitable de 55 m² et bénéficie d'un balcon de 7 m². Son agencement particulièrement confortable comprend : - un grand séjour/cuisine de 27 - une chambre de 15 - une vaste salle de bains de 10 La pièce de vie offre une belle surface permettant d'aménager facilement une cuisine ouverte, un espace repas et un véritable salon. Le plan prévoit par ailleurs des volets roulants électriques ainsi que des stores extérieurs électriques sur plusieurs ouvertures. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'appartement, avec suffisamment d'espace pour installer une petite table, des fauteuils et quelques plantations. DES PRESTATIONS SOIGNÉES Le logement bénéficie de prestations pensées pour offrir confort et qualité de vie : chauffage au sol ; réseau de chaleur urbain ; volets roulants électriques ; stores extérieurs électriques selon les ouvertures ; menuiseries avec vitrage isolant ; carrelage dans les pièces de vie ; sol stratifié dans la chambre ; salle de bains aménagée ; WC suspendu ; sèche-serviettes ; fibre optique ; résidence conforme aux exigences de la RE2020. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter dans le neuf permet de profiter d'un logement pensé selon les standards actuels de confort et de performance : frais de notaire réduits par rapport à l'ancien ; meilleures performances thermiques et acoustiques ; consommations énergétiques maîtrisées grâce aux normes récentes ; garanties constructeur possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement du chantier possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous conditions d'éligibilité. POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? Bonaparte Promotion vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition, depuis la recherche de votre appartement jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez notamment : d'un accès à la quasi-totalité des programmes neufs disponibles dans la région ; d'une comparaison objective des différents projets correspondant à votre recherche ; d'une étude personnalisée de votre projet et de votre financement ; d'un accompagnement dans les démarches administratives et commerciales ; d'un suivi jusqu'à la signature chez le notaire puis la livraison de votre logement. Contactez-nous : David ALVAREZ - Pour connaître les conditions de financement et recevoir l'ensemble de la documentation. Précision localisation : WACKEN