Villa indépendante de 4 chambres avec jardin, garage et piscine à réhabiliter ? Béziers Est

Description

Située dans le quartier Béziers Est ? La Crouzette-Badonnes, cette villa indépendante est répartie sur deux niveaux. Elle offre une grande pièce de vie ouverte avec cheminée, ainsi qu?une mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés. À l?étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec une petite terrasse, ainsi qu?une seconde salle de bains et des WC séparés. Le jardin entièrement clos entoure la propriété. Une piscine actuellement couverte pourrait être remise en service, offrant un bassin d?environ 8 x 6 m et un potentiel supplémentaire pour la propriété. Une allée privée mène à un garage permettant de stationner deux véhicules. La propriété offre environ 160 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain entièrement clos de 564 m². La maison s?ouvre sur un hall d?entrée qui dessert un grand salon en forme de L d?environ 45 m², agrémenté d?une cheminée. Depuis le salon, un accès mène à une mezzanine d?environ 14 m², offrant un espace idéal pour aménager un bureau ou un espace de travail. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d?un accès à une terrasse située à l?avant de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (9,5 m² et 14 m²), toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu?une grande salle de bains familiale avec douche à l?italienne et des WC séparés. Un accès direct au garage est également disponible depuis ce niveau. À l?étage, deux chambres supplémentaires (12 m² et 16 m²) sont proposées, dont l?une bénéficie d?un accès à un balcon exposé à l?avant d?environ 3 m². Une salle de bains familiale et des WC séparés complètent cet étage. La salle de bains pourrait bénéficier d?un rafraîchissement. À l?extérieur, un grand jardin entièrement clos entoure la propriété. Il comprend une piscine au chlore de 8 x 6 m actuellement couverte, qui pourrait être remise en état et remise en service, offrant ainsi une belle possibilité d?améliorer et de valoriser davantage la propriété. Le jardin bénéficie également de plusieurs arbres fruitiers matures, de deux terrasses et d?un barbecue maçonné. Le garage offre environ 37 m² d?espace et comprend un vide sanitaire ainsi que les équipements de la piscine. La propriété bénéficie de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz, d?une production d?eau chaude solaire à l?étage et de volets en bois. Située dans un quartier résidentiel recherché, la propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces et des services médicaux, offrant un emplacement pratique pour une vie familiale à Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr