Maison de caractère avec vue Pyrénées

Description

Si vous avez peur du coup de coeur, cette maison n'est pas pour vous ! Une vue imprenable sur les Pyrénées depuis votre piscine : découvrez ce bien situé à Morlaàs. Implantée au calme dans un environnement verdoyant tout en restant proche du centre de Morlaàs, cette propriété offre 225 m² habitables et jusqu'à 285 m² de surface utile avec son sous-sol et ses 2 garages. Pensée avec des matériaux de qualité garantissant confort et durabilité, elle bénéficie d'une distribution facilitant la création de deux habitations distinctes. Le confort moderne est au rendez-vous grâce aux deux poêles à granules, la présence de panneaux solaires sous contrat de revente d'électricité et à l'installation (en cours) de la climatisation. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante ouvrant sur une cuisine équipée,un séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au premier étage, un vaste espace accueille une entrée, un dégagement, une cuisine séparée, un grand séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bains. Au deuxième étage, les combles aménagés proposent un spacieux espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre supplémentaire. La terrasse fait face à la chaîne des Pyrénées et accueille une piscine chauffée ainsi qu'une grande zone couverte pour recevoir en toute saison. Le jardin paysager avec bassin soigneusement entretenu vient parfaire ce bien entièrement clôturé. Cette annonce référence 349311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 7520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LAURA RIEDEL