Maison de Village

Description

Située au coeur du charmant village de Puisserguier, à seulement 15 minutes de Béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de maître saura charmer les amoureux de la pierre et de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une immense pièce à vivre de 60 m² sublimée par ses pierres et poutres apparentes, s'ouvrant sur un agréable patio intérieur de 11 m². Le premier étage distribue deux grandes chambres lumineuses de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second niveau dévoile une belle pièce lumineuse de 25 m², idéale pour une chambre supplémentaire, un atelier ou une salle de sport. Le dernier niveau est complétée par une superbe suite parentale. Équipée d'un WC à chaque étage et offrant une remarquable hauteur sous plafond, cette demeure de caractère allie parfaitement le charme de l'ancien à des espaces généreux. Un bien de caractère qui bénéficie de travaux de rénovation : double vitrage, climatisation réversible, chaudière au gaz, électricité remise aux normes et toiture révisée. Cette annonce référence 349313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (136 kWhEP/m²/an)CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PATRICK MOLINA