Romainville Bas-Pays - Ensemble à rénover, deux terrasses et garage

Description

Dans le Bas-Pays de Romainville, cet ensemble à rénover réunit un studio, un trois-pièces et un local. Les deux espaces d'habitation disposent chacun d'une terrasse. Celle du trois-pièces donne sur le parc. Un garage et une allée permettant le stationnement complètent l'ensemble. La présence de plusieurs espaces distincts donne un intérêt particulier au bien pour un projet qui demande de séparer les usages. La visite permet de commencer par le trois-pièces et sa terrasse, pour apprécier la relation entre le logement et le parc. Le studio dispose de son propre espace extérieur et peut être examiné séparément pour évaluer la distribution et les travaux qu'il demande. Le local constitue le troisième espace. Sa configuration, son accès et les usages qui peuvent y être exercés doivent être examinés au regard du projet et des pièces du dossier. Le diagnostic de performance énergétique du 18 juin 2023 porte sur la partie habitation décrite au rapport, en rez-de-chaussée et à l'étage. Il indique 135 m² habitables pour ce périmètre, une classe C pour la consommation d'énergie et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. Ces résultats se rapportent à la partie diagnostiquée. Le périmètre, la surface et les caractéristiques du local s'apprécient séparément. Des travaux sont à prévoir. Les deux terrasses, le garage et l'allée permettent de réfléchir à l'usage des extérieurs et au stationnement en même temps qu'à la rénovation des espaces intérieurs. Le dossier permet de préciser les limites du bien et les points à contrôler avant d'engager un projet. Si votre démarche prévoit une transformation, une exploitation distincte des espaces ou un changement d'usage, la visite et l'examen des documents permettront de déterminer les vérifications à mener. L'ensemble est présenté à 630 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez L'Adresse Romainville en indiquant la référence 10443 pour visiter le studio, le trois-pièces, leurs terrasses et le local, puis consulter les éléments de diagnostic avec l'agence. Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Numéro de mandat : 1056