Appartement traversant 78m² avec balcon, cave et garage - Secteur résidentiel Bron

Description

En exclusivité, l'agence Dufossé Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement traversant de 78m², situé dans le secteur très recherché du Carré d'Or à Bron, au calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de toutes commodités. Situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété parfaitement entretenue et arborée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et d'une double exposition Nord/Sud, offrant des vues dégagées sur les espaces verts de la résidence. Actuellement configuré en T3, l'appartement était à l'origine aménagé en T4 et offre ainsi la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante desservant une agréable pièce de vie de 27,50m² exposée Sud, comprenant un salon avec sol en marbre et un espace salle à manger parqueté. Un petit balcon, donnant sur les espaces verts de la copropriété, vient prolonger agréablement cette pièce. La cuisine indépendante, exposée Nord, bénéficie également d'une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres parquetées de 10 et 11m², chacune équipée de larges placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est resté dans son état d'origine et nécessite une remise au goût du jour. Il offre ainsi une belle opportunité de rénover et personnaliser les espaces selon vos envies, tout en conservant ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique avec notamment l'isolation thermique partielle par l'extérieur, constituant un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique de l'immeuble. Le chauffage et l'eau sont collectifs. Une cave privative d'environ 6m² complète le bien. En complément, un garage fermé en box de 13,50m² avec porte motorisée est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Une résidence agréable et verdoyante La copropriété offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, son terrain de pétanque, son local à vélos et ses places de stationnement libres. La fibre optique est également disponible dans la résidence. Un emplacement privilégié Situé dans le Carré d'Or de Bron, dans un environnement résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun (tramways T2/T5, lignes de bus) et services. Un appartement traversant aux beaux volumes, lumineux et doté d'un réel potentiel d'évolution, dans un secteur recherché de Bron. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE Copropriété de 107 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 168 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 27.5 Année de construction : 1970 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : CM6244 Précision localisation : Calme et résidentiel