Domaine d'exception +500 m² sur 1,7 ha, Vue panoramique Aubrac, Idéal Gîte ou Grande Demeure

Description

Au coeur du Nord Aveyron, à moins de 10 min de Laguiole, découvrez cet ensemble immobilier de caractère entièrement rénové. Niché sur un terrain de plus de 1,7 hectare offrant un panorama spectaculaire sur les pâturages de l'Aubrac, ce domaine d'exception vendu entièrement meublé et équipé s'adapte parfaitement à deux projets de vie distincts : Vous êtes porteur d'un projet touristique clé en main (Gîtes et Chambres d'hôtes) Reprise immédiate d'une activité d'accueil de charme sans travaux. Espace d'accueil / Gîte de groupe : vaste cuisine conviviale (15 personnes), salon cathédrale ouvrant sur le jardin et 6 suites privatives (chambres avec sanitaires indépendants, pierres et poutres apparentes). Buron romantique indépendant pour location duo en contrebas. Logement de fonction / partie privée T4 avec accès indépendant. Possibilité aussi d'hébergement de personnel (chantier Hydroélectrique base EDF de Montézic). Vous recherchez une grande Demeure de famille / Propriété de prestige Espace et intimité pour réunir famille et amis dans un cadre naturel préservé. Plus de 500 m² habitables permettant de moduler les espaces selon vos envies (salle de jeu, dortoirs, ateliers, bureaux pour télétravail). Le buron indépendant devient une maison d'amis idéale pour recevoir en toute autonomie. Calme absolu, environnement d'exception et cadre de vie au frais. Agencement et Prestations techniques : Bâtisse principale : Cuisine, séjour, salle à manger, 1 chambre de plain-pied, grand salon cathédrale, garage, atelier, chaufferie, buanderie. Confort et Énergie : Isolation performante (ouate de cellulose projetée sous rampants), double vitrage, assainissement aux normes. Localisation : Proche des commerces, écoles et services (Laguiole à < 10 km), à 30 min du Lac de St-Gervais l'été et des stations de ski l'hiver. Un bien rare et polyvalent, prêt à accueillir votre nouveau projet. DPE E - TF 1.900 euros Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 18500 Année de construction : 1880 Chauffage : Individuel Fenêtre : Bois double vitrage Numéro de mandat : 32961 Précision localisation : Nord Aveyron