À louer, dans la charmante commune de Montfavet, un appa....

Description

À louer, dans la charmante commune de Montfavet, un appartement T3 meublé avec terrasse d'une superficie de 62.90 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien se distingue par son orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux belles chambres avec placards. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet espace de vie. Le bien est également doté d'une terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort thermique optimal, tout en permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. La localisation de cet appartement est un autre de ses nombreux atouts. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels qu'Auchan et Grand Frais, ainsi que des boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants et professionnels, la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'un emplacement stratégique. Cet appartement allie confort, praticité et élégance, offrant ainsi un cadre de vie de qualité à Montfavet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et dynamique. Loyer de 757,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 781,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 825,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 et 667 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.