Baffier - À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3....

Description

Baffier - À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 avec parking privé, à basse consommation, situé au coeur de Bourges, dans un quartier paisible et prisé. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. Le système de chauffage individuel, par pompe à chaleur, couplé à un ballon d'eau chaude thermodynamique garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins et de bénéficier de la clim l'été. La salle d'eau complète cet appartement en offrant un espace intime et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement de qualité, alliant confort, fonctionnalité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 758,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 783,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 754,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 205,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 636 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.