Appartement T3 de 61 m² à Toulouse 31500, Rue Dupont

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23030 Coup de coeur sur le bas de Guilheméry : T3 de 61 m² avec parking et cave - Charme, calme et vue sur les arbres Dans un secteur très recherché, découvrez ce charmant T3 de 61 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété nichée au fond d'une cour, au calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et surtout par son environnement rare en ville : l'appartement est exposé sud-ouest et bénéficie d'une agréable vue sur les arbres, sans aucun vis-à-vis depuis l'ensemble des pièces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 23m2, d'une cuisine séparée de 11m2, aménagée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires : Place Saint-Aubin à 10 mn à pied, canal du midi à 5 mn et école du Caousou à 3mn. - Accès Rocade à 10mn en voiture. Ses atouts : son emplacement, son charme et cette sensation de calme et d'intimité, tout en restant proche de tout. Un appartement comme celui-ci est très rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 135 € Les charges sont de 94 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 080 € Montant maximum : 1 510 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /