Kerfago : votre coup de coeur à Saint-Gildas-de-Rhuys, entre bourg, port et plages

Description

Nichée à Kerfago, l'un des quartiers les plus agréables de Saint-Gildas-de-Rhuys, cette maison de 126 m² habitables vous place à quelques mètres du centre-bourg, de ses commerces et de son terrain de tennis, et à environ 500 m du port de Port-aux-Moines et de la plage. Ici, tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de près de 50 m², plein sud, inonde la maison de lumière. Son extension toute hauteur s'ouvre sur la terrasse et un jardin intimiste et végétalisé de 300 m², véritable écrin de verdure pour les repas d'été et les soirées en famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé offrent un vrai confort au quotidien. Les petites dépendances et le puits ajoutent à l'authenticité des lieux et au plaisir du jardin. Un peu de travaux à prévoir pour lui redonner ses lettres de noblesse : c'est là tout son potentiel. Vous composez la maison qui vous ressemble, dans un quartier où l'on vient pour vivre à l'année ou pour s'offrir une résidence secondaire de caractère à deux pas de la mer. Amoureux du charme, d'un environnement bucolique, du bord de mer sans voiture : cette maison vous attend. Les visites se planifient sur rendez-vous, contactez-nous pour découvrir "Kerfago" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 531140515 Surface terrain : 304 m².