VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS – MAISON DE MAÎTRE 245 m² – 10 PIÈCES – POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – PATIO 30 m² – CHARME & AUTHENTICITÉ

Description

Située au coeur de Villeneuve-lès-Béziers, à proximité immédiate de Béziers et des plages méditerranéennes, cette ancienne maison de maître de 245 m² séduira les amateurs de maisons de caractère et de beaux volumes. Elle a conservé toute son authenticité avec ses tomettes anciennes, ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : * Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée * Buanderie / chaufferie avec adoucisseur d'eau * Salon de 30 m² avec 3,30 m de hauteur sous plafond * Salle à manger indépendante de 19 m² * Accès direct depuis le salon au patio intimiste de 30 m², avec puits 1er étage : * Chambre de 24 m² avec accès à une salle d'eau privative * Chambre de 21 m² avec accès à une alcôve de 14 m² * Depuis l'alcôve, accès à une salle d'eau et à une pièce de 10 m² offrant la possibilité d'aménager une chambre, un bureau ou un dressing selon vos besoins. * WC indépendant 2? étage : * Pièce de 24 m² actuellement aménagée en atelier, pouvant être utilisée comme chambre * Depuis cette pièce, accès à un espace de stockage de 13 m², offrant la possibilité d'y créer une salle d'eau selon le projet * Trois chambres supplémentaires de 15 m², 14 m² et 17 m² * WC indépendant Les + : * 245 m² habitables * Maison de maître avec beaucoup de cachet * Belle hauteur sous plafond de 3,30 m * Tomettes anciennes et pierres apparentes * Plusieursanciennes cheminées conservées, témoins du caractère authentique de la maison * Patio intimiste de 30 m² * Cuisine moderne et équipée * 12 menuiseries remplacées en double vitrage en 2025 * Fibre Des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, restent à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de mettre pleinement en valeur ses volumes, ses matériaux anciens et son caractère. Une maison authentique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une grande famille ou un projet à vocation locative. Ses volumes et ses nombreux espaces offrent également la possibilité d'imaginer une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière de type Airbnb ou tout autre projet selon vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : QUENTIN GINGLINGER