Maison 5 pièces à vendre - Valleiry

Description

Très bien située à Valleiry, au sein d'un lotissement particulièrement calme et familial, maison de type 5 d'une surface habitable de 130 m², implantée sur une parcelle de 500 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, un espace de stockage et une cave offrent des espaces complémentaires. En annexes : une buanderie accessible depuis la cuisine avec accès direct sur l'extérieur, un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement extérieures. Bonne performance énergétique - Chauffage au sol par pompe à chaleur Environnement résidentiel, calme et familial, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Valleiry. Contact : Loïc ROUDIER - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ideally located in Valleiry, within a particularly peaceful and family-friendly residential development, this beautiful 5-room house offers 130 sqm of living space, set on a 500 sqm plot. GROUND FLOOR: Entrance hall, open-plan kitchen leading into a spacious living room with direct access to the terrace, and a separate WC. FIRST FLOOR: A hallway leads to four generously sized bedrooms with built-in wardrobes, a family bathroom and a shower room with WC. BASEMENT: Additional storage space and a cellar provide practical extra room. ADDITIONAL FEATURES: A laundry room accessible from the kitchen with direct access to the outdoors, an enclosed garage with an automatic door, and two additional outdoor parking spaces. ENERGY EFFICIENCY: Good energy performance, with underfloor heating powered by a heat pump. Situated in a quiet, family-friendly residential neighbourhood, this property offers a comfortable and pleasant living environment, ideal for families looking to enjoy the peaceful surroundings of Valleiry. Contact: Loïc ROUDIER - +33 (0)73 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959.00 € et 1297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC0000273 TTC Numéro de mandat : 6142