Appartement T5 de 124m² à Marcq-en-Baroeul

Description

Ce que propose Marcq-en-Baroeul en ce moment : T5 de 124m². EN BREF * Cet appartement à Marcq-en-Baroeul * Prix : 797 000 € * Adresse : 908 avenue de la République * Surface habitable : 124m² - grand volume * 5 pièces dont 4 chambres * Situé au 4ème et dernier étage * Exposition Sud-Ouest * EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 46m² : une terrasse de 46m² * Annexes : 2 parkings * Livraison : 1er trimestre 2027 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur * Situé av de la République LE LOGEMENT Ici, l'espace ne se compte plus : un séjour de belle ampleur ouvert sur la cuisine, quatre chambres ou plus dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour. Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes. Au dernier étage, on gagne sur tous les tableaux : la lumière entre plus longtemps dans la journée, le vis-à-vis se raréfie et personne ne circule au-dessus de sa tête. Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol. Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. Un ascenseur évite les escaliers. À cette hauteur, le dégagement change tout : plus de recul sur l'environnement, une belle vue et une lumière qui entre plus longtemps dans la journée. Avec 46m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver. Avec 2 parkings, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne. Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés. Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre. LE SECTEUR Implantation : 908 avenue de la République, à Marcq-en-Baroeul. Implantée à Marcq-en-Baroeul, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Photos et visuels non contractuels. Une question ? Je vous réponds directement : BLG Immobilier Océane LIPPMANN - Réf. 226