Appartement T2 de 44m² à Meyzieu

Description

Nouveau à Meyzieu : T2 de 44m², 209 000 €. EN BREF * Cet appartement à Meyzieu * Prix : 209 000 € * Adresse : 42 rue Gambetta * Surface habitable : 44m² * Surface utile : 46,50m² * 2 pièces dont 1 chambre * Situé au 3ème étage * Extérieur : un balcon de 5m² * Livraison : 1er trimestre 2026 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur * Avantages fiscaux possibles - nous consulter * Situé 42 rue Gambetta, retour à la vente et dernière opportunité à saisir ! LE LOGEMENT Belle cuisine ouverte, séjour aux volumes confortables, grande chambre lumineuse tenue à l'écart, pièce d'eau et WC : une distribution simple et efficace. Sur ce segment, la demande ne faiblit pas. Étudiants, jeunes actifs et personnes seules alimentent un marché locatif dense, tandis que le prix d'entrée reste compatible avec un premier achat. L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers. Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce àpart entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée. Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment. Un cadre fiscal favorable peut s'appliquer à cette acquisition. Renseignez-vous auprès de nous pour savoir si vous y êtes éligible. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison. Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement. LE SECTEUR Localisation précise : 42 rue Gambetta, à Meyzieu. Implantée à Meyzieu, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés. Photos et visuels non contractuels. Une question ? Je vous réponds directement : BLG Immobilier yoni cohen - Réf. 226