Appartement 1 pièce

Description

POUR INVESTISSEUR STUDIO LMNP PREMIUM à VILLEJUIF PRIX FAI : 98 000 € Investissez dans une résidence étudiante de standing avec un bail commercial en place, garantissant des revenus immédiats et une gestion 100% déléguée. LES ATOUTS DU BIEN Loyer garanti pendant 1 an, même en cas de vacance locative Bail commercial déjà signé avec un gestionnaire reconnu Charges de copropriété : 24 €/mois Aucune gestion locative à assurer UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ Résidence étudiante récente et sécurisée Services inclus : Wi-Fi, ménage, petit-déjeuner Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos et parking couvert UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À 3 minutes du métro Léo Lagrange À proximité immédiate des écoles EFREI, EPITA et SUPBIOTECH Secteur porté par le développement du Grand Paris Express (ligne 15), offrant un potentiel de valorisation POURQUOI INVESTIR ? Revenus locatifs immédiats Forte demande étudiante Gestion entièrement prise en charge Excellent rapport rendement/prix grâce à un bien d'occasion LE CONCEPT LMNP Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un logement meublé tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Dans cette résidence, le bien est exploité par un gestionnaire via un bail commercial : vous percevez vos loyers sans avoir à gérer les locataires, les entrées/sorties ou les contraintes du quotidien. Une solution idéale pour investir sereinement tout en développant son patrimoine. CONTACT Si tout ceci vous convient, une visite vous convaincra Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 220402BC Plus d'information : - Calme