Appartement de charme en hyper centre-ville

Description

Céline GIROULT vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 80m2 idéalement situé en plein coeur d'Avranches, dans un ancien hôtel du XIXe siècle, transformé vers 1830. Cette adresse historique, autrefois fréquentée par les voyageurs des diligences reliant les grandes villes de Normandie et Paris, a aujourd'hui été réhabilitée en résidence d'appartements, tout en conservant le charme et le caractère de son histoire. Niché au premier étage sans ascenseur, en retrait de la rue donnant sur une jolie cour pavée, il offre un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en bois, murs en pierre apparente et élégants radiateurs en fonte aux décors floraux confèrent à ce bien un cachet rare. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine et deux chambres. Son emplacement exceptionnel, en plein centre-ville tout en étant au calme, ainsi que son charme authentique, en font un bien pouvant convenir aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif, y compris en location saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur. Un véritable privilège en centre-ville : une place de stationnement privative peut compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire les amoureux du centre-ville d'Avranches. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819385741