Maison

Description

Au coeur du prestigieux domaine gardé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 130 m², entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. La villa offre une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, un salon TV et un espace bureau. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de doiuche avec WC. À l'extérieur, le jardin paysager de 650 m², soigneusement complanté, se déploie autour d'une élégante terrasse, d'une piscine et de son jacuzzi attenant. Plusieurs espaces harmonieusement aménagés composent un véritable écrin de quiétude et de convivialité, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne.. Climatisation, buanderie, nombreux rangements et stationnement devant la villa complètent les prestations. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Prix de vente 1 990 000 € Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 890 000 € Surface CARREZ : 126.97 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 258 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 890 000 € Prix de vente 1 990 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DESAULNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 451 894 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40694) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 990 000 € Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 890 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 258 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Numéro de mandat : 40694 Plus d'information : - Calme - Piscine Précision localisation : école, commerces, plage, port, lac