Un plain-pied familial au coeur de Latresne

Description

Au centre de Latresne, avec les commerces accessibles à pied, cette maison récente de plain-pied offre un quotidien pratique et des espaces pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Le séjour lumineux de 38 m² s'ouvre sur une cuisine équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que la climatisation permet de conserver un intérieur agréable en été. Quatre chambres et un bureau séparé offrent de la souplesse pour organiser les espaces selon vos besoins. Deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie à plusieurs. Côté technique, la maison bénéficie de double vitrage à isolation renforcée, d'une isolation intérieure des murs et d'une isolation du plafond atteignant 30 cm sur la partie sous combles. Une VMC hygroréglable assure le renouvellement de l'air. Le chauffage associe des radiateurs électriques, une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois. Deux ballons électriques assurent la production d'eau chaude. Ces équipements s'accompagnent d'un classement énergétique C et d'un classement A pour les émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, piscine, terrasse et boulodrome permettent de varier les moments de détente. Un cabanon et des possibilités de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806 Surface terrain : 553 m².