Maison élégante et cocooning

Description

? MAISON À VENDRE ? MARMANDE CENTRE ? 335 000 € Maison de caractère de 160 m² habitables, sur une parcelle de 243 m², en plein centre-ville de Marmande, avec piscine chauffée. Au RDC ? Grande cuisine équipée avec îlot central ? Salon ? Salle à manger ? Cellier ? Grand hall d'entrée ? WC 1er étage ? Chambre 15 m² ? Salle de bains ? WC séparé ? Palier 2e étage ? ? 2 chambres de 15 m² et 14 m² ? Salle d'eau avec WC ? Palier ? Les + : piscine chauffée, climatisation dans les chambres, chauffage au gaz avec radiateurs + chauffage au sol, meubles pouvant rester. ? Emplacement idéal : Gare à 5/10 min à pied, toutes les commodités à pied, hôpital à 5 min, Bordeaux à environ 40 min en train, autoroute à 10 min en voiture. Écoles, collèges, lycées, BTS, école d'infirmières et école d'éducateurs à proximité. ? DPE B ? GES C ? Taxe foncière 2025 : 1 983 € ? Prix : 335 000 € net vendeur ? Vente directe entre particuliers ? aucune agence. Possibilité de laisser tout ou partie des meubles. ? MP pour plus de renseignements et visites. Agences : merci de ne pas démarcher.