Magnifique T4 bis neuf vue mer de 137 m2 SU dont 32m2 de varangue

Description

Situé au niveau du littoral à la sortie de La Saline en direction du sud (à proximité de l'hôtel le Wood) et à 100 m de l'océan, cet appartement propose des prestations rares. Proche de commerces (notamment une boulangerie et des professionnels de santé au RDC mais de l'autre côté), de l'école primaire de Souris Blanche, du lagon et à 1 min du spot de surf de 3 bassins, sa grande varangue permet de profiter d'une superbe vue mer. Au deuxième étage avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée constituée de 19 logements, il offre un cadre de vie exceptionnel. Très spacieux et lumineux, il comprend 3 grandes chambres climatisées avec placard, dont une avec un dressing, 2 salles d'eau dont une avec double vasque, un grand séjour/cuisine équipée de 40 m2 climatisé lui aussi, un cellier très pratique, 2 wc et 2 varangues dont une de 25 m2. Il bénéficie d'un chauffe-eau solaire est de deux places de parking dont une couverte. Disponible à partir 15 septembre, il est soumis à un plafond de revenu correspondant à votre revenu fiscal de référence de votre avis d'imposition 2026 ou 2025 au choix. Le plafond de ressources du locataire est de :* 38 313 € pour une personne seule.* 70 849 € pour un couple.* 74 946 € pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge.* 79 045 € avec 2 personnes à charge.* 84 519 € avec 3 personnes à charge.* 89 995 € avec 4 personnes à charge.* Puis +5 757 € par personne à charge à partir de la 5e. Attention, le revenu minimum actuel annuel du locataire doit être de 76 200€ minimum. Cette annonce vous est proposée par DELTOMBE Matthieu - EI - NoRSAC: 504 612 649, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de La Réunion - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2