Demeure de caractère à rénover

Description

A deux pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Etienne de Bourges, à découvrir une remarquable bâtisse datant de 1789 développant environ 240m² auxquels s'ajoutent une pièce indépendante de 35m² ainsi qu'une dépendance à usage de garage avec grenier aménageable. Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son important potentiel de rénovation : actuellement, entrée principale par un passage couvert puis accès aux hall d'entrée, séjour - salle à manger, bibliothèque, cuisine avec accès au jardin ; au 1er étage : un grand palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangements ; au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires, 2 pièces pré-aménagées et plusieurs greniers avec accès au comble potentiellement aménageable. Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, grande dépendance à usage d'atelier et buanderie. Plusieurs stationnements privatifs. Bien rare sur le marché actuel, ce bien intéressera les amateurs de patrimoine et de projets de rénovation ambitieux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8480.00 € et 11472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 956 Plus d'information : - Alarme Précision localisation : Centre Ville