Appartement T4 de 128 entierement rénové

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21662 Situé à Saint-Georges-de-Reneins, dans la charmante Rue du Beaujolais, cet appartement de 128 m² habitables, entièrement rénové, vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Niché au 1er étage sur 2 d'un immeuble ancien datant de 1850, il bénéficie d'une double exposition sud et sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de près de 48 m², composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les grandes ouvertures et l'agencement optimisé mettent en valeur le caractère authentique du lieu tout en offrant un confort moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses : une première de 13,88 m², une seconde de 14,52 m² et une troisième de 25 m², parfaite pour une suite parentale. Vous trouverez également une salle de bain de 4,91 m², une salle d'eau et deux WC indépendants, assurant praticité et intimité pour toute la famille. Côté extérieur, un balcon complète l'ensemble, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux places de parking intérieures et d'une cave, ajoutant des prestations pratiques et recherchées. Ce bien rénové avec soin est idéal pour une famille en quête de volumes et de charme, ou pour tout acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre paisible et authentique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 250 € Montant maximum : 1 750 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /