Maison - Le Mans - Gare Nord - 7 pièce(s) - 178 m²

Description

Le Mans - Gare Nord - Maison - 178 m² avec 5 chambres : 439 000 EUROS HAI à la charge du vendeur. A 2 mn à pied de la gare TGV, au pied du tram, entre la gare et la préfecture, proche de l'hyper centre, à proximité des commerces alimentaires et des écoles, cette maison de type Mancelle ayant conservé toute son authenticité offre au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger parquetés avec moulures et cheminées en marbre, une grande cuisine équipée avec piano de cuisson et espace repas, un espace buanderie, un wc indépendant, au 1er étage : un palier desservant une salle de bain, deux chambres (15 et 16 m²) dont une chambre parentale avec dressing ou bureau (possible 5ème chambre de 14 m²), une salle de bain avec baignoire sur pieds, wc indépendant, au 2ème étage : un palier desservant deux chambres (16 m²), une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable, Terrasse, jardin sans vis-à-vis clos de murs de pierre, petite dépendance, double cave. Chauffage par chaudière à condensation gaz de ville de 2017. Stationnement privatif sécurisé disponible en location. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 euros et 5190 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGA Guillaume, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGA Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467445GUM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MAGA Guillaume