Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Céline Muller vous propose: ** FENDEILLE - Lotissement au calme ** ** à 5 minutes de Castelnaudary et du péage de l'A61 ** Maison individuelle de type 4 de 82 m2 environ sur une parcelle de plus de 600 m2 construite en 2020 sur vide-sanitaire et offrant un cadre de vie lumineux, calme et agréable. ** Exposition traversante est-ouest * Entrée avec placard ** Pièce de vie de plus de 40 m2 : Cuisine aménagée et partiellement équipée (four, feux de cuisson au gaz, hotte aspirante) ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à pellets et donnant par une baie vitrée sur une terrasse et sur le jardin ** Espace nuit : * 1 chambre avec porte-fenêtre de 11,26 m2 * 1 chambre avec fenêtre de 9,5 m2 * 1 chambre / bureau avec fenêtre de 8,56 m2 ** Sanitaires : * 1 salle de bain avec radiateur sèche-serviette et fenêtre * Toilettes séparés ************************************************** EQUIPEMENTS ************************************************** Volets roulants électriques Parcelle clôturée Point d'eau et prise à l'extérieur Poêle à pellets (granulés) VMC Ballon d'eau chaude thermodynamique Pergola Fibre Cabanon de jardin Piscine hors sol Trampoline Vide-sanitaire Accès aux combles Tout-à-l'égout Stationnement devant le portail + possibilité à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'à proximité ************************************************** ELEMENT FINANCIER ************************************************** Taxe foncière : 842 euros Consommation électrique pour 4 personnes : 1170 euros par an ************************************************************************************************* COMMERCES - SERVICES - TRANSPORTS - VIE PRATIQUE ************************************************************************************************* Boulangerie-pâtisserie à 400m, La poste à 400m, Ecoles maternelle et primaire à seulement 500m, Castelnaudary à 5 min : supermarchés, marché, médecins, pharmacies, hôpital, restaurants Collèges et lycée à Castelnaudary Gare SNCF de Castelnaudary (TER vers Toulouse et Carcassonne) Autoroute A61 à 2,5 km, accès rapide à Toulouse et Carcassonne Canal du Midi et port de Castelnaudary pour les balades, vélo et activités de loisirs Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de me contacter : je suis disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 2125912 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 82 - Surface totale : 82 - Superficie terrain : 610 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse