COUP DE COEUR F3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE & JARDIN !

Description

EXCLUSIVITE L'ADRESSSE VAUREAL COEUR DE VILLE. COUP DE COEUR F3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE et JARDIN ! Une superbe affaire à découvrir rapidement ! Dans une résidence de standing récente de 2015, idéalement située au calme et à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, venez découvrir ce très bel appartement F3 en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'un séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et lumineux baignée de lumière orienté OUEST. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC indépendants. - Le véritable atout : son extérieur ! Vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 18 m², idéal pour déjeuner en extérieur, profiter des beaux jours ou simplement bénéficier d'un agréable espace de verdure. - Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + : - Résidence récente de 2015 - Rez-de-jardin - Terrasse + jardin privatif d'environ 18 m² - Deux chambres - Cuisine américaine équipée et aménagée - Aucun travaux à prévoir - Place de parking en sous-sol - Résidence calme et de standing - Proche écoles, commerces et transports Bien soumis à la copropriété de 108 lots, dont 54 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 223 euros, comprenant notamment les charges de copropriété, l'entretien des espaces communs, l'eau froide ainsi que le chauffage. Un appartement complet, fonctionnel et idéalement situé, avec un extérieur rare pour ce type de bien. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE : C. Ref : 5988. Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 557 euros et 753 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots - dont 54 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2223 euros. Etat général : Excellent Surface terrain : 18.29 Année de construction : 2015 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5988