TOIT TERRASSE 550M DE LA PLAGE DE VALRAS

Description

Résidence sécurisée avec caméras de surveillance, particulier vend appartement 66 m² avec terrasse 59 m² au 3? et dernier étage. Cuisine entièrement équipée (Bosch) ouverte sur séjour. 2 chambres. Les 3 pièces, avec climatisation Airzone gainable réversible, ouvrent sur la terrasse. La pompe à chaleur est sur le toit ; aucune nuisance sonore. Menuiserie alu. Volets électriques. Fibre. Alarme. Salle d'eau italienne, ouverture oscillo-battante, sèche-serviettes électrique, branchement machine à laver. WC suspendu séparé. Terrasse ensoleillée du matin au soir (300 jours de soleil par an) avec casquette, environ 20 m², 3 prises électriques, 1 point d'eau avec jet et goutte-à-goutte programmable. Sans vis-à-vis, surplombant une zone Natura 2000 inconstructible avec vue jusqu'au Pyrénéen et la piscine (15 x 8 x 1,20 à 1,60). La résidence comprend trois bâtiments. Notre bâtiment est au fond. Aucune nuisance sonore de la rue. Parking extérieur avec stop-car. Possibilité d'acquérir un garage PMR 18 m², portail motorisé, éclairage, prise, 2 disjoncteurs pour véhicule électrique. Possibilité de vendre meublé. Dans un rayon de 300 m : mairie annexe, tabac-presse, pool médical, vétérinaire, opticien, bus pour gare Ouigo de Béziers. Novembre 2026 : ouverture magasin U Express. + divers commerces dont boulangerie. A.9 et A.75 : 10 mn, aéroports Béziers : 15 mn, Montpellier : 50 mn.