ORLEANS DUNOIS

Description

Studio meublé rénové avec terrasse privative, boulevard de Châteaudun Au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce studio de 18m2 rénové donne sur cour, au calme, tout en restant à deux pas du centre-ville d'Orléans, des commerces et des transports. La pièce de vie lumineuse intègre un coin cuisine équipé, complétée par une salle d'eau avec WC. Son atout rare : une terrasse extérieure privative de 12m2, idéale pour profiter des beaux jours. Livré entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre. La pompe à chaleur réversible assure chauffage en hiver et rafraîchissement en été, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Classé C au DPE, le logement est économe en énergie et ses charges restent maîtrisées. Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). Infos pratiques: Lignes de Bus à proximité immédiate et Lignes de Tram à 10/15mns! Honoraires de 236 € TTC à la charge du locataire comprenant 55 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 090 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530824978 RCP Allianz CC TTC