? MAISON RÉCENTE : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56) ?

Description

? Golfe du Morbihan, entre bourg et forêt ? 499 000 € ?? 5 pièces, 4 chambres | ? 101 m² | ? Terrain de plus de 570 m² exposé Sud Construite en 2022, cette maison vous attend : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! ? ? Au rez-de-chaussée ?? Pièce de vie lumineuse avec doubles baies vitrées ?? Cuisine ouverte aménagée et équipée ?? Une chambre ?? Une salle d'eau ?? WC séparé ? À l'étage ?? Trois belles chambres, dont une avec kitchenette, idéale pour recevoir famille et amis ?? Une salle d'eau ?? WC séparé ? Et aussi ?? Garage ?? Terrasse ?? Terrain exposé principalement Sud ? Confort et prestations ?? Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ?? Double vitrage, fenêtres PVC ?? Volets roulants électriques ?? Isolation des murs ?? Façade enduit ?? Cuisine équipée (four, hotte, plaques) ? Situation Un environnement très nature, aux portes des commodités, avec accès direct aux sentiers pédestres pour de belles balades ????? ?? Bus : 300 m ?? Centre-bourg et marché local : 550 m ?? École primaire : 5 min à pied ?? Plage : 1,7 km ?? ? Performance énergétique ?? DPE (01/12/2022) : classe A, 43 kWh/m².an, 1 kg CO?/m².an ?? Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 330 € et 490 € (abonnements compris, prix indexés à l'année 2021) Une belle opportunité dans un quartier très recherché de la commune ! ? ? Contactez moi pour organiser une vi