DAMMARIE-LES-LYS – Maison familiale 3 chambres avec sous-sol c

Description

À Dammarie-les-Lys, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale mitoyenne développe 87,35 m² habitables et bénéficie de volumes complémentaires particulièrement intéressants grâce à son sous-sol complet de 55,01 m² et son garage de 16,50 m². Dès l'entrée, la distribution se veut simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 25,60 m², une cuisine indépendante de 9,70 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12,10 m², 11,50 m² et 10,25 m², complétées par une salle d'eau avec WC d'environ 10 m². La maison dispose également d'un véritable atout : un sous-sol complet de plus de 55 m², aujourd'hui réparti en plusieurs espaces. Salle de sport, atelier, rangement, buanderie, cave ou espace loisirs... chacun pourra facilement y imaginer l'usage qui correspond à son quotidien. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des beaux jours. Le bien dispose par ailleurs d'un garage de 16,50 m² ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire devant la maison. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets bois et d'un chauffage au gaz. La toiture est en tuiles, la façade est en bon état et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Avec ses trois chambres, son sous-sol complet, son garage, ses nombreux espaces annexes et son environnement paisible, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Surface habitable : 87,35 m² Sous-sol : 55,01 m² Garage : 16,50 m² Terrain en jouissance privative : environ 208 m² Exposition : Est côté façade / Ouest côté jardin Taxe foncière : environ 2 000 € / an Bien soumis au statut de la copropriété. Informations relatives au nombre de lots et au montant des charges annuelles en cours de collecte. DPE D / GES D. Prix de vente : 260 000 € honoraires d'agence inclus. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 836 037 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3493