À Saint-Bernard, cette élégante bâtisse des années 1940 ....

Description

À Saint-Bernard, cette élégante bâtisse des années 1940 séduit d'abord par son charme et son emplacement. Son architecture d'inspiration bourgeoise, ses belles proportions et ses 2 grands balcons, surplombant d'un côté la cour et de l'autre le jardin, lui donnent une identité que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes. Le cadre est tout aussi séduisant. Implantée sur plus de 2 000 m² de terrain, la maison profite d'un environnement verdoyant à proximité des bords de Saône et du c½ur du village. Anse se rejoint rapidement, avec sa gare SNCF permettant de gagner facilement Lyon. L'accès à l'A6 place également la propriété sur un axe particulièrement pratique entre Lyon, Villefranche-sur-Saône et Mâcon, un avantage appréciable pour les déplacements professionnels comme personnels. La maison développe des surfaces généreuses réparties sur trois niveaux. L'habitation principale occupe actuellement l'étage et dispose d'un séjour de 31 m², une cuisine indépendante et trois chambres. Le rez-de-chaussée offre environ 103 m² supplémentaires et accueille aujourd'hui un vaste garage de près de 49 m², une buanderie, un atelier et différentes pièces annexes. En dessous, un véritable sous-sol d'une surface sensiblement équivalente complète l'ensemble et apporte des possibilités particulièrement rares. Cette organisation se prête à de nombreux projets. Une famille nombreuse ou recomposée pourra imaginer une grande demeure où chacun dispose de son espace. Les annexes intéresseront également un artisan, une profession libérale ou encore un artiste souhaitant réunir lieu de vie et espace de travail à la même adresse. L'ensemble nécessite une rénovation, mais possède tous les ingrédients pour retrouver le cachet d'une belle demeure familiale : une architecture authentique, près de 300 m² répartis sur trois niveaux, un terrain de plus de 2 000 m² et un emplacement recherché à proximité d'Anse et de Villefranche-sur-Saône. Une maison singulière, destinée à ceux qui sauront regarder au-delà de l'existant et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Prix : 390000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430.0 € et 6030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vue : Jardin Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 102