Vente maison de village à rénover - Proche La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Description

L'agence Nestenn vous propose cette maison ancienne en pierre à rénover intégralement, située au coeur du village de Beaumont-sur-Dême (72340), à proximité de La Chartre-sur-le-Loir (72340) et de ses commerces, écoles et services. Cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de bâti ancien, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à petit budget dans la Vallée du Loir. Elle pourra convenir à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. La maison se compose actuellement de 3 pièces : - une pièce principale d'environ 21 m² avec cheminée insert, tomettes au sol et poutres apparentes ; - une pièce d'environ 6 m², actuellement à usage de chambre, avec coin WC ; - en contrebas de quelques marches, un espace cuisine d'environ 10,85 m². Une dépendance attenante à la cuisine permet également d'accéder au grenier, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter dans le cadre de la rénovation. A l'extérieur, la maison dispose d'un espace jardin à l'avant et à l'arrière, sur une parcelle totale d'environ 195 m². En complément, vous profiterez d'une parcelle de jardin indépendante d'environ 136 m², située à quelques centaines de mètres de la maison, idéale notamment pour créer un potager ou un espace de loisirs. Côté technique : La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. La couverture et la zinguerie sont récentes, un véritable atout pour démarrer ce projet de rénovation. Une opportunité à petit prix pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison en pierre de caractère et créer un bien à leur image. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn, Centre commercial E.Leclerc Réf. 3305 (14.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 21.25 Surface terrain : 195 Année de construction : 1800 Chauffage : Sans Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Nue Numéro de mandat : 3305 Précision localisation : LA CHARTRE SUR LE LOIR