Mareuil-sur-Cher sur plus de 2 ha ! Propriété équestre et coup de coeur de 143 m²

Description

Amoureux de la nature, des grands espaces ou cavaliers, laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel sur plus de 2 hectares ! Le Logis Principal (143 m²) Parfaitement pensée et baignée de lumière, la maison se distingue par son confort moderne et sa distribution optimale : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un vaste séjour double chaleureux, équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée. Une véranda lumineuse. Deux suites parentales privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau. A l'étage : Un espace bureau inspirant et une chambre supplémentaire possible, parfaits pour le télétravail ou recevoir. Le Studio Indépendant (39 m²) En rez-de-jardin, profitez d'un appartement totalement indépendant. Idéal pour du locatif (gîte/AirBnb), recevoir des proches ou loger un adolescent : Il comprend une chambre, un WC séparé, et une salle de bains haut de gamme avec douche et baignoire bal-néo. Un Paradis Équestre et Extérieur de 21923 m² Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, la propriété est une opportunité rare sur le secteur : Installations équestres prêtes à l'emploi : Manège, boxes à chevaux et sellerie. Une belle partie boisée apportant calme, intimité et authenticité. Un grand garage de 45 m² pour vos véhicules ou le stockage de matériel. Prestations Techniques et Confort : Chauffage : Chaudière neuve de marque Bosch (gaz citerne). Ouvertures : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants centralisés. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout (un vrai confort sur cette superficie). Notre avis : Une propriété rare à Mareuil-sur-Cher, alliant le charme de la campagne, le confort du clé en main grâce à sa rénovation totale, et des infrastructures idéales pour des chevaux ou élevage. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 47 Surface terrain : 21923 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : ST355