Appartement NOTRE DAME DE MONTS 3 Pièces 54.38 m²

Description

En EXCLUSIVITÉ à LADRESSE Appartement en rez-de-chaussée, type T3, offrant une surface habitable de 71,31 m² (54,38 m² loi Carrez), composé de 3 pièces dont 2 chambres. Rez-de-chaussée accessible et lumineux, idéal pour une vie de plain-pied. Garage indépendant et cour privative d'environ 168 m², atouts rares pour un appartement qui offrent de réelles possibilités d'aménagement extérieur (terrasse, jardin, espace de loisirs ou stationnement supplémentaire). Situation à Notre-Dame-de-Monts, à proximité immédiate du littoral : plages de sable, dunes et espaces naturels propices aux promenades et aux activités de plein air. Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), marché local en saison et services quotidiens facilement accessibles. Écoles maternelle et primaire à proximité ; collèges et lycées dans les communes voisines. Accès pratique aux axes routiers départementaux pour rejoindre les communes côtières alentour. Transports en commun locaux et lignes saisonnières desservent la station balnéaire ; la gare la plus proche est accessible en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux. Appartement présentant des prestations concrètes et des atouts extérieurs qui en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Réf : 11576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir. art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous ou par mail . (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 18.29 Chauffage : Sans Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 11576 Précision localisation : LA BRAIE