À LOUER Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, ....

Description

À LOUER Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, situé au coeur de Saint-Brieuc, dans un quartier prisé et animé. Avec une superficie généreuse de 71.37 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. Niché au troisième étage d'un immeuble, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement des pièces a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et garantir une circulation fluide. Vous y trouverez un salon spacieux, idéal pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, offrent un cadre paisible pour le repos. L'appartement dispose également d'un coin bureau. La cuisine ouverte sur le séjour est équipé d'une plaque à gaz, et de rangement . L'emplacement privilégié de l'appartement, vous permet de profiter des commodités à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Le petit plus est son balcon surplombant les rues piétonnes. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 785,07 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 214,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr