DUPLEX 81,73 M² ? 3 CHAMBRES ? DERNIER ÉTAGE ? ASCENSEUR

Description

Particulier vend, 5 rue du Beau Guillaume, en plein c?ur du centre historique de Brie-Comte-Robert, appartement en duplex de 81,73 m² loi Carrez, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée sur l'église de Brie-Comte-Robert, qui constitue l'un des véritables atouts du bien. Le duplex offre de beaux volumes et surtout un important potentiel de réaménagement. Une cave complète le bien. L'appartement est située en hypercentre. En voiture, Brie-Comte-Robert est située à moins de 30 km de Paris et bénéficie notamment d'un accès par la Francilienne/N104. Appels de charges 2025 : 2 368 €, soit environ 197 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 216 €. Le logement était précédemment loué 1 200 € par mois, soit 14 400 € de loyers annuels, ce qui lui confère également un intérêt pour un projet d'investissement locatif.