Maison R+1, 347 m², parcelle de 746 m² ? Pro ou particulier

Description

Maison R+1 de 347 m² sur parcelle de 746 m² à rénover, 28 rue Emilio Gratien, Cayenne Propriété rare et stratégique, idéale pour un projet familial ou un usage professionnel. Secteur ultra-pratique (tout à pied, zéro bouchon) : Commerces & Santé : Boulangerie, supérettes, pôle médical et pharmacie à 5 min à pied. Écoles et crèche à proximité. Loisirs : Proche du dancing Chez Nana et du carnaval. Accès : Connexion rapide aux grands axes routiers. Transports à proximité. La propriété (1966) : Sur une parcelle close de 746 m², cette maison nécessite une rénovation complète (rafraîchissement, finitions, toiture). Le point fort : Diagnostics de mars 2026 entièrement sains (zéro amiante, zéro termite). Une base structurelle solide. À l'étage (F6) : De grands volumes à repenser de A à Z pour créer un cadre de vie ou des bureaux à votre image. Au rez-de-chaussée (+ de 111 m²) : Vaste espace (garage fermé, buanderie, ancien atelier) offrant un énorme potentiel (loft ou atelier pro). Prix net vendeur : 400 500 €. Dossier technique complet sur demande via la messagerie.