Superbe Périgourdine sur un terrain de plus de 4000m2, aux portes de Périgueux!!

Description

Venez découvrir cette charmante Périgourdine située à seulement 5 minutes de Bassillac et 10 minutes des grandes zones commerciales de Boulazac et Trélissac!! Implantée dans un environnement verdoyant, la parcelle de terrain d'une surface de (4253m2), offre (1100m2) constructible!! La maison est très bien entretenu est habitable immédiatement. Prestation et amélioration énergétique chauffage avec pompe à chaleur, VMC, chauffe eau thermodynamique, menuiserie aluminium double vitrage avec volet roulants, toiture en bon état, assainissement individuel. Cette maison de plein pied développe environ 100 m² habitables. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger avec porte fenêtres donnant sur le jardin extérieur. La cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale, s'ouvre facilement sur les espaces de vie. Un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres lumineuses. Le potentiel d'évolution est un véritable atout grâce à un grenier aménageable d'environ 90m2, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace de loisirs ou d'un bureau. Le sous-sol comprend un espace garage, une chaufferie et un coin cuisine d'été. À l'extérieur on retrouve un appentis/abris voiture avec espace barbecue, une salle d'eau avec WC et un petit atelier, idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain accueille également plusieurs arbres, entièrement clôturer. Propriété à venir découvrir rapidement!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr