Pavillon Larçay

Description

À VENDRE - Pavillon familial de 125 m² à Larçay Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune recherchée de Larçay, ce pavillon construit en 2007 offre une superficie habitable d'environ 125 m², implanté sur un terrain clos et boisé de 575 m². En très bon état général, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une agréable ouverture sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial. La maison dispose de trois belles chambres, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également être aménagé selon vos besoins. Vous trouverez également : * une salle d'eau ; * une salle de bain ; * un cellier ; * un dressing ; * un espace mezzanine à l'étage, offrant un espace supplémentaire polyvalent ; * un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et boisé de 575 m², dans un cadre particulièrement agréable, calme et verdoyant. Les + du bien * Maison de 2007, en très bon état * 125 m² habitables * 3 chambres + bureau * Salon/séjour traversant et lumineux * Cuisine ouverte * Mezzanine * Garage * Terrain clos et boisé de 575 m² * Environnement calme et verdoyant * École et ludothèque à proximité immédiate Une maison familiale offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités duquotidien. À découvrir sans tarder sur la commune de Larçay ! * 4 ème photo rendu home staging par ia Cette annonce référence 349576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN MAZZARI-LONNÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80191196700033. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DAMIEN MAZZARI-LONNÉ