Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Description

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Quartier résidentiel, idéale famille, artisan ou profession libérale. Maison familiale 5 chambres, Classement énergétique A - Terrain clos de 4 522 m² Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 522 m², cette maison offre un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la véranda apporte une agréable transition avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur une belle terrasse d'environ 80 m². L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine avec placard dessert deux très belles chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et une réelle fonctionnalité : une cinquième chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou profession libérale, une buanderie, une cave, un espace de stockage de plus de 70m2, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du vaste terrain arboré et entièrement clos. La grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, sera idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un portail motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Côté confort *Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude de 2024 *Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage *Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés *Portail motorisé * Adoucisseur *Garage et stationnements * Puits de 43m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 177 - Surface totale : 177 - Superficie terrain : 4522 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 4 - Cave