Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Stéphanie Corre vous propose: EMPLACEMENT DE CHOIX, EN IMPASSE ET AU CALME, pour cette superbe MAISON CONTEMPORAINE de 2016, avec 5 chambres, dotée d'une magnifique luminosité. La maison propose un MODE DE VIE TRÈS AGRÉABLE. SITUATION : A 12 minutes seulement de la station de métro VIA SILVA (Rennes - Cesson), l'emplacement sur la commune de MOUAZÉ proche de BETTON est très qualitatif : au calme, en fond d'impasse dans un lotissement résidentiel, à proximité immédiate d'espaces naturels et de voies de mobilités douces pour rejoindre les écoles. DESCRIPTION : - Au rez-de-chaussée : l'entrée nous conduit vers une grande et lumineuse pièce de vie de 64 m² en triple exposition, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour équipé d'un poêle et donnant sur la terrasse par deux larges baies vitrées. Une buanderie et des wc complètent ce niveau. - A l'étage : une large mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de sport, nous accueille. Elle distribue 5 chambres, à savoir 4 chambres avec des rangements, et une suite parentale avec une salle d'eau privative avec wc. Une grande salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. - A l'extérieur, devant la maison, un bel espace végétal nous accueille, ainsi qu'une grande terrasse. L'arrière de la maison propose également une très belle terrasse avec une pergola, un jardin d'agrément, un potager et un cabanon. Ces deux terrrasses réalisées par des professionnels sont parfaites pour profiter dehors de moments conviviaux et bénéficier de l'exposition souhaitée. Sur le côté de la maison, vous disposerez d'un récupérateur d'eau de pluie et de deux petits abris de stockage et de rangement. - Enfin, vous disposerez aussi d'un garage communiquant avec la maison, équipé d'une porte motorisée, de deux places de stationnement et d'une borne de recharge électrique. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Excellent DPE (maison classée B), - Panneaux photovoltaïques installés en 2026, - Chauffage individuel au gaz : environ 500 € / an, - Poêle à bois, - Volets roulants électriques, - Assainissement par tout-à-l'égout, - Couverture à 4 pans, - Vide-sanitaire, - Maison récente, techniquement bien conçue et très fonctionnelle. ETES-VOUS PRET AU COUP DE COEUR ? Une visite s'impose pour découvrir les volumes et le cadre de vie privilégié qu'offre cette très belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 139 - Surface totale : 139 - Superficie terrain : 558 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 2