Maison Chateauneuf d'ille et vilaine 162 m2

Description

Olivier RAHM megAgence vous propose en exclusivité cette maison néo Bretonne située sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430), à proximité des commodités essentielles et à quelques pas des arrêts de bus, assurant ainsi un accès facile aux transports en commun.. Cette maison bénéficie d'un environnement villageois paisible, offrant une vue dégagée sur le jardin. L'extérieur comprend 4 places de stationnement, dont 1 couverte le tout sur une surface du terrain clos de 920 m2, La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR de 2021, ce qui apporte un confort supplémentaire tout le long de l'année. Ce bien immobilier affiche une excellente performance énergétique en catégorie B. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour de 30m² avec cheminée et une luminosité naturelle optimale, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, on retrouve 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements Un espace habitable supplémentaire se trouve au rez-de-jardin avec un T1 de 28 m2 indépendant composé d'une pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Sur ce même niveau une buanderie, une pièce d'environ 20 m2 et un atelier. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire d'environ 370 m2. Contactez moi si vous souhaitez d'avantages d'informations et effectuer une visite de ce bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509988457 Surface terrain : 920 m².