Appartement T3 de 55m² à L'Haÿ-les-Roses

Description

T3 de 55m² à L'Haÿ-les-Roses avec extérieur. EN BREF * Cet appartement à L'Haÿ-les-Roses * Prix : 358 700 € * Adresse : 19 Rue Paul Hochart * Surface habitable : 55m² * Surface utile : 60,50m² * 3 pièces dont 2 chambres * Situé au 5ème étage * Exposition Sud-Ouest * Extérieur : un espace extérieur de 11m² * Annexes : 1 parking * Livraison : 2eme trimestre 2029 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur * Avantages fiscaux possibles - nous consulter LE LOGEMENT Séjour et cuisine ouverte forment un volume de vie agréable. Deux chambres, dont une principale spacieuse et claire, permettent d'accueillir enfants ou invités. La salle de bains avec baignoire et le WC complètent la distribution. La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années. L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. L'exposition Sud-Ouest structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie. Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. L'étage est desservi par un ascenseur. À cette hauteur, le dégagement change tout : plus de recul sur l'environnement, une belle vue et une lumière qui entre plus longtemps dans la journée. Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée. Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente. Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation. Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé. Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée. Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement. LE SECTEUR Vous le trouverez 19 Rue Paul Hochart, à L'Haÿ-les-Roses. Implantée à L'Haÿ-les-Roses, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin. Les photos présentées sont non contractuelles. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier Laurence LEVAILLE - Réf. 226