Appartement 3 chambres, une cave, un stationnement

Description

TONY BY SAFTI vous invite à découvrir, au coeur du centre-ville de Cholet, ce bel appartement traversant et lumineux de 80 m², niché au 5? étage avec ascenseur de la résidence " SOLEIL ", sécurisée et accessible de plain-pied. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son agréable luminosité, ses volumes fonctionnels et son excellent état général. Soigneusement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et accueillant, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour poser vos valises en toute sérénité ! Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers une agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle et prolongée par un balcon coursive, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Vous découvrirez également une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une loggia et un cellier viennent judicieusement compléter cet agencement particulièrement fonctionnel et appréciable au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz dont le système a été rénové en 2024, ainsi que d'une isolation du pignon, des améliorations appréciables pour votre bien-être au fil des saisons. Et pour parfaire cet ensemble, une place de stationnement privative et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville de Cholet, avec les commerces, services et facilités du quotidien accessibles à proximité immédiate. A la recherche d'une résidence principale confortable, d'un agréable pied-à-terre ou d'un investissement locatif pertinent, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : luminosité, fonctionnalité, emplacement et praticité. Un appartement aux multiples atouts, qui mérite assurément toute votre attention ! N'attendez plus pour venir le découvrir. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 240 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225